第(2/3)页 他铺开写好的协议,在上面添加潘大章要求使用材料品牌的名称。 潘大章在协议上要求的是材料人工进场,支付20%的进度款。 不可能签完合同就付款。 协议上虽然填上了姜卫华的家庭地址,但是他做为装修包工头,要是连启动资本都没有,那他还不怎么放心呢。 潘大章把房门钥匙交到了他手里,要求他明天就要安排材料和工人进场。 还要负责催曹家搬家的事。 姜卫华提议请他两人去饭店吃饭。 潘大章说:“不了,我们等下还要去特训班上课。其实你帮我搞装修,不必要花费请我们吃饭,帮我把工程做好,完工后我请你去酒楼吃烤鸭。” 他跟温小芹离开正泰胡同。 温小芹说:“我们随便找个饭店点碗面条吃吧。” 找遍了几个街道都没有找到饮食店。 最后在皇冠胡同找到一间杂货店,买了饼干面包和矿泉水,坐在车上对付了一顿。 潘大章对温小芹说:“怎么就没有人想到在这里开饭店呢,这里离广场近,人来人往的,若是在这里开间饭店生意一定不会差。” 开车路过皇冠胡同,看见曹家几兄弟安排人在忙着搬家。 看见他们两个,曹老大忙叫住了他:“小潘老板,正想跟你打电话。这位老板问你这个四合院会不会拿来出租?” 潘大章看见一名壮实的男人,正在饶有兴致地站在门口往四合院里面窥视。 “老板你好,这座四合院是我刚买下来的,你准备租来做什么生意?” 壮实男人不可思议地看着他,惊讶地问:“这座四合院是你买的?” “是呀,原房主就是这位开药店的曹老板几兄弟,没什么问题吧?” 这种表情他看得多了,无非是说他的年龄。 跟他熟悉以后就没人拿他的年龄说事了。 “没有,呵呵,只是有点意外。小潘老板你好,是这样的,我看这附近都没有饭店,想在这里开间饭店,而你这个四合院位置又特别好,可以在朝街这面开一个门面房,里面经过适当改造,可以用来做餐厅和包厢。请问你会出租么?” 壮实男说他是鲁省的,以前在国营饭店干厨师干了十几年,现在想自己出来开一间饭店。 潘大章知道这年代即使在京城,房租也是很便宜的,那些二十多平的临时居住房,一个月才十块八块钱。 前些年才二三块钱,但是这二年因为涌入京城找事做的人多了,房租已经在上涨了。 自己买的四合院差不多五百平,有三十多间房,而且还可以改个临街房。 房租应该要上千吧? “可以拿来出租,你一个月给多少房租?” 我这四合院内四栋楼房,还有一个庭院。 “老板,你看这样行不行,我跟你签五年合同,我叫人进行改造,进行装修,要投资一大笔的钱,每个月我给你五百房租,一次就缴一年房租。你看怎样?” 潘大章想:现在房租是每年都在上涨,不用五年,说不定再隔三年,房租翻倍都有可能。 若是跟他签五年,肯定会吃亏。 厨师叫薛光荣,潘大章对他说:“签五年房租不涨的话,我这边会吃亏。三年前的房租和现在的房租已经涨了二倍不止,以后的租金肯定也会涨上几倍的。这样吧,第一次我跟你签三年,以后房租就按行情涨,一年一年签。你看怎样?” 薛光荣想不到他小小年纪还这么精明。 “小潘老板,三年时间有点短,因为我这里装修也花了不少钱,时间太短的话我也不划算。以后再签的话,你若是以涨租金为由不租给我,那么我就亏大了。”他还是不甘心。 潘大章解释说:“可以在协议上写清楚,按照市场行情,在同等条件下,你有优先承租权。” 当然你不想租我也不勉强。 薛光荣可能是打定了主意想租这个地方开饭店了,思想片刻后只好妥协了。 “那好吧,你看这个协议是我来拟,还是你们拟?” “大家一起拟吧?” 温小芹找来两张空白纸,薛光荣一条一条开始讲述。 把自己要求的几项都逐条讲述出来。 第(2/3)页