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    在我们各位市领导的支持下，瓯投去年已经和瓯医合作，成立了螺山镇光学材料研究中心。这个研究中心将来所有的技术成果，大部分将成为中国智能产品制造业的技术专利；另外一年之前，瓯投还收购了深圳的加蓝科技15%的股份，解决了特种玻璃的原料来源、规模生产和外销渠道的问题。所以现在可以肯定的是，未来三年之内，国内大部分智能手机屏幕、手机摄像头、触屏电脑屏幕，都将‘made-in-Dongou’，做得好的话，甚至可以出口转外销，并且逐步从商品外销过度到技术和资本输出，让东南亚或者印度帮我们代工，东瓯市也很可能成为继京城技术中心、沪城资本中心、深圳硬件装配中心之外，中国互联网产业时代的第四个中心——原材料技术开发和生产加工中心。”

    陈荣动容了。

    如果秦风不是在吹牛逼，如果这个设想真的成立，东瓯市的经济产业格局可就彻底改变了。而且不单是东瓯市，如果真能在一个产业上做到全球领先，东瓯市的经济辐射力，就至少能和深镇平起平坐，戴了几十年的全省老三的帽子，那还不分分钟就能摘掉？

    “东瓯市有这个基础条件吗？光一个光学材料研究中心，能撑起这么大的产业链吗？”陈荣忍不住打断问道。

    “能的。”秦风很淡定地回答道，“东瓯市以前就是主要的眼镜加工生产地，瓯医的视光学技术是国际领先，我们在光学材料的开发上，最上层有独立的研发能力，这是技术和人才基础；中间有大量的民间资本参与，资金雄厚，生产加工链条完整，这是资本和工业基础；最下游，我们东瓯市有许多已经和国外企业建立起稳定贸易关系的个人和团体，同时瓯投本身也具有在国外投放商品的能力，这是平台和渠道基础。还有，不单只是光学材料这一块，我知道东瓯市以前一共有9家无线电元件厂，虽然无线电元器件和智能产品的元器件，差别还是挺大的，但在一些电路零件上，两者应该还是能有共通的地方。市里头完全可以让这些频临倒闭的国企转移开发重心，把制造智能设备的配套零件，定位为新的发展方向。如果东瓯市能掌握2到3种智能设备的硬件研发技术，那么我们所期盼的，东瓯市成为国内第四大互联网产业中心的可能性，将非常非常大。”

    秦风说完，停顿了一下，看了陈荣一眼。

    但陈荣眉头紧锁，并不表态。他还是觉得秦风的话有点玄乎，或者说，似乎太过超前了。

    现在别说是智能设备产业，就是一部智能手机的样机，目前都还没有面世。所以相比智能设备这玩意儿，陈荣觉得还是秦风之前说的O2O、B2B之类的概念比较靠谱。

    秦风见陈荣不说话，也没继续在这个话题上停留，他拿出一个U盘，朝站在角落的市委工作人员招了招手。会场前方的投影设备，很快就落了下来，巨大的布幕上，显示的是一段简约而不简单的东瓯市次贷风险逻辑链条。

    秦风拿起矿泉水瓶子，从容地喝完里头的最后一口水，说道：“刚才说的，都是互联网产业的一些概念，一切未来的设想。接下来，我最后说一点互联网产业对东瓯市的实际意义。为了大家能更直观地理解东瓯市目前的一些现状，我特地做了个简单的PPT，大家请看一下。”

    秦风拿着激光笔，在布幕上打红点。

    “我们都知道，东瓯市的房价最近有点高。为什么高呢，主要三点，第一，过去几年东瓯市制造业发展迅速，经济形势好，带动房价。第二，东瓯市搞旧城改造，带动了楼市市场的活力，一部分区域的房价，有客观增值的必然性。这两点呢，其实都是房价的良性增长。而第三点就属于非良性增长了。用老百姓的话来讲，就是炒房炒高的，市场盲动，调控失衡，里面还包括少量的商业欺诈和金融犯罪等情况，这些全都导致了房产的溢价，催生了房产泡沫。可以说东瓯市的房价，从2000年左右的均价每平方3000元左右，涨到现在的每平方10000元以上，6年时间涨了200%还多，这多出的这200%的房价当中，有至少120%都是泡沫，东瓯市的房子，值不了这么多钱。

    但是大家觉得，如果只是单纯的光凭高买低卖，房价可能连年炒高这么多吗？当然不可能。

    所以市场盲动是假的，真实的情况应该是资本盲动。这其中不但有市场的参与，还有银行，甚至还有政府，东瓯市的房价，是多方力量共同炒高的，而且蕴含在这其中的风险，可能要远超各位领导的想象。我去年在《中国政经通讯》上发表过一篇文章，讲到过这个问题，谈到东瓯市楼市崩盘可能带来的影响。但是那篇文章里头，没有分析过东瓯市的楼市之所以容易崩盘的原因，今天有机会，正好详细地讲一下。先从我们的银行这方面说起吧。”
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